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澳洲新州整顿短租市场计划,澳洲塔州放松共享出租房屋管制

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新葡萄京手机版,据澳洲广播公司报道,塔州政府将针对共享房屋实行新政,一些房间出租可不再受监管。据了解,从7月开始,在没有许可证的情况下,一套物业内最多可出租4间房间。而更大规模的出租、棚屋和投资属性的物业等则将需要获得当地政府的许可。规划厅长盖特维恩(Peter
Gutwein)表示,此次改革可成为全球监管Airbnb和Stayz等住宿机构的榜样。他认为业主无需通过政府同意便能出租自己物业的房间,这样才是公平的。另外他预计,较大物业出租的许可证费用约为250澳元。业主只需拨打一个电话到相关机构,然后完成一份表格,缴纳费用,便可以开始经营房屋出租了。Airbnb的澳洲经理麦当诺(Sam
McDonagh)表示,该公司认为这种管理措施比较公平,并且有所进步。而且还能促进塔州传统旅游区以外区域的旅游业发展,这对于塔州居民来说是个好消息。他透露,平均每位塔州居民一年在共享房屋方面可赚得6,900澳元。据了解,Airbnb上出租的塔州房屋超过3000间,但目前的管理制度却比较复杂。一位居民卡列格里(Merrydith
Callegari)就共享出租了自己位于侯巴特(Hobart)的家,但她表示,现在的管理要求非常苛刻,对于像她这样只出租房屋小部分房间的人来说成本也较高。她曾考虑过其它方式,但其它方式的相关政策对她来说并不公平,通过共享出租她有了不一样的机会。地方政府协会(Local
Government Association)的CEO史蒂文森(Katrina
Stevenson)也指出,此前的管理建议对于议会来说很难实施。新的管理规定很好地平衡了个人和企业之间的需求。而工党反对党的发言人奥格尔维(Madeleine
Ogilvie)却表示,他对这项政策感到失望。他认为关于共享经济的问题需要进行全方面的考虑,不能只着眼于其中一些能获得好评的方面。

据《每日电讯报》报道,新州政府提出的计划整顿短租房市场,Airbnb等平台上的共享出租房屋业主往后或将需缴纳“妨碍税(nuisance
tax)”,以及更多的物业管理基金。据了解,政府今天将发布关于管理房屋短租市场的调查问卷,向公众征集意见,为期三个月。问卷中提出的建议包括:如果短租物业房东招到有问题的房客,对邻居造成困扰的,需向邻居支付赔偿费用,同时还会被记录在册,该物业也有可能被新州民事行政仲裁庭(Civil
and Administrative
Tribunal)责令暂停出租一段时间;如果物业被允许在没有开发申请的情况下出租,其放租天数可能会受到限制;另外还有一项关于物业管理费改革的建议,短期出租的房东或需缴纳更多的日常管理费;除此之外,还有关于建立短租物业登记及执照系统的建议。虽然目前尚未清楚政府是否会完全执行这些建议措施,但从问卷内容可以看出,政府希望能够解决一些短租市场存在的问题,如房客举办派对邻居造成影响等。新州规划厅长罗伯茨(Anthony
Roberts)表示,这是一个复杂的问题,希望通过此次调查能够找到短租市场监管以及社区需求之间的平衡。共享出租网站Airbnb的托马斯(Brent
Thomas)则指出,该企业为新州经济注入5亿澳元,并且创造了4400多个工作岗位。但目前新州的共享出租市场规则比较复杂,也令人困惑。同为短租平台的Stayz方面则认为,政府的计划很有可能会伤害到偏远地区的居民。政府事务部门的负责人孔多(Jordan
Condo)表示,去年,房屋共享出租行业为新州经济带来了21亿澳元,其中大部分来自新州偏远地区。在偏远城镇,很多物业均为度假房屋,但是,问卷调查中的建议并没有充分考虑到对偏远地区旅游业及就业市场的影响。相关阅读:澳洲墨尔本房价增长速度渐超悉尼查看更多:澳洲房源|澳洲买房百科|全球房价动态报告

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